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重磅!山西成中國第四個明文取消樓市限購省份
來源:北大法律信息網 時間:2015-11-25 點擊次數:
近日,山西省政府公布了《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》。《意見》對房地產政策進行了重大調整。其中規定,取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制。
 
    《意見》規定,優化住房供應套型結構。商品住房套型面積根據市場需求確定,不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發總面積70%以上的限制。對在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許房地產開發企業對不適應市場需求的住房套型進行調整。
 
    落實住房信貸政策。對購買首套普通商品住房的居民家庭,金融機構貸款最低首付款比例為30%,利率下限為基準利率的0.7倍。對已擁有1套住房并已結清貸款,為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民家庭,執行首套房貸款政策;未結清貸款的居民家庭,為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房,貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結清貸款的居民家庭,第三次申請貸款購買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請貸款購房。本省地方法人金融機構個人住房貸款審核周期一般不超過30天;對購買首套或改善性普通商品住房,執行貸款利率不高于基準利率。
 
    鳳凰財經統計,這是繼甘肅、四川、安徽后,又一明文取消限購的省份。
 
    近日,中央高層頻繁關注樓市去庫存問題。分析稱,種種跡象顯示,中央對房地產管理釋放出更多寬松的信號,而通過稅制改革優化房地產業結構將成為下一輪改革的主要內容。地方層面,將會有更多的省份取消樓市限購。
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