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第六課 低價中標、工程價款結算、內部承包等操作技巧與風險防范,最高人民法院近年判決的施工合同糾紛案例研究
來源:本站 時間:2012-10-11 點擊次數:


主講人:趙紹舜  四川泓森律師事務所律師


第三十八講  最低價中標的風險防范與效益創造

一、一般原理及法律規定

(一)有關低價中標一般原理

(二)有關低價中標的法律規定

二、最低價中標法在我國的發展現狀

(一)最低價中標法給我國建筑商帶來的風險

(二)當前我國實行最低價中標法的效果不明顯

三、低價中標典型案例

案例212投標人不平衡的報價的技巧

案例213工程后期設計變更項目報價的技巧

第三十九講  工程價款結算的風險防范與效益創造

一、建筑商如何應對發包人拖延結算的法律風險

(一)工程價款結算的一般原理及法律規定

(二)不同文本關于發包人結算的約定

案例214合理運用“不按約結算則不交付工程”的策略

二、施工企業預防結算風險的實踐與技巧

(一)關于工程價款結算的一般原理

(二)關于工程價款結算的法律規定

案例215成功運用《建設工程施工合同司法解釋》第20條結算工程價款的經典案例

三、工程設計變更的風險防范與效益創造

(一)工程設計變更一般原理

(二)工程設計變更的法律規定

(三)四川高級法院建設工程合同指導意見

四、工程價款審價單位資質問題

(一)工程價款審價一般原理

(二)工程價款審價法律規定

(三)預防工程價款審價風險的技巧

五、發包人延遲付款的風險防范

(一)發包人延遲付款一般原理

(二)工程進度款的支付程序

案例216施工企業主張工程款的策略

第四十講  建筑施工企業內部承包的風險防范與效益創造

一、建筑企業內部承包原理及法律規定

(一)內部承包的定義及其特征

(二)內部承包的表現形式

(三)內部承包模式的成因

(四)內部承包與掛靠的區分

二、內部承包模式下法律關系剖析及風險

(一)承包人代表建筑企業與第三方發生經濟往來時的法律關系

案例217建筑企業應加強對項目的監控,(2011)成民初字第860號)

案例218建設施工企業如何加強對項目的管理——李××訴某建筑企業和張××案

案例219建筑施工企業如何加強對項目的管理——成都某某工貿有限公司訴某某建設工程有限公司案

(二)建筑企業與承包人之間的法律關系

三、施工企業內部承包合同預防風險的實踐與技巧

(一)合理簽訂內部承包合同

(二)建立項目經理考核制

(三)建立履約擔保制度

案例220張某某偽造公司印章案

案例221楊某某非法吸收公眾存款、偽造公司印章案

第四十一講  最高人民法院建筑工程施工合同案例研究

案例222對承包方轉包建設工程的認定與處理新疆新世紀成功房地產開發有限公司與青島建設集團公司、中國建設銀行青島分行、南通四建集團有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例223實際施工人與工程發包人之間沒有合同關系,其利益仍然應當得到保護——中國聯合通信有限公司新疆分公司、中國聯合通信有限公司喀什分公司與林源建設工程施工合同糾紛管轄權異議上訴案

案例224施工單位依照合同約定承擔違約金責任后,是否還應承擔賠償責任——新疆宏運房地產開發有限公司與新疆建工集團第一建筑工程有限責任公司建筑工程合同糾紛再審案

案例225如何認定合同約定的違約金是否過高——武漢建工第三建筑有限公司與武漢天恒置業有限責任公司建筑安裝工程施工合同糾紛上訴案

案例226如何依據合同約定并結合案件實際情況確定工程款數額

——隴南市恒源房地產開發有限責任公司與中國建筑工程總公司甘肅分公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例227如何確定建設工程施工合同中應付工程款利息的起算點

——包頭國泰置業有限公司與中國第二冶金建設有限責任公司中國第二冶金建設有限責任公司第二建筑工程分公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例229對級別管轄異議的處理——沈陽乳業有限責任公司與中國建筑工程總公司北方公司建設工程施工合同欠款糾紛上訴案

案例230人民法院確定民事案件管轄權的原則——山東清泉集團有限公司、煙臺市清泉綜合開發有限公司與山東亞新設計工程有限公司、煙臺昆侖房地產開發有限公司建設工程設計合同糾紛上訴案

案例231“顯失公平”作為當事人申請再審撤銷發生法律效力的民事調解書的理由不應得到支持——四川(西藏)華西普濟醫院、西藏藏豐實業有限公司與中國第五冶金建設有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例232對已經發生法律效力的調解書,當事人以又發生了新的事實和理由提起訴訟的案件應如何處理——江蘇省建工集團有限公司與蘇州市相城區國際服裝城開發有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例233當按照施工合同約定內容、方式結算工程價款——精細建筑公司訴大發房地產公司建設工程施工合同糾紛案

案例234財政評審中心作出的審核結論原則上不能作為工程結算依據——某建筑公司訴某開發公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例235建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,發包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持——某建筑公司訴某房地產公司建設工程施工合同糾紛案

案例236當事人的約定不違反法律、行政法規強制性規定的,應以當事人的意思表示認定合同性質——某投資公司訴建設公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例237建設工程施工合同糾紛案件中讓利承諾書效力的認定——乙公司訴甲公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例238一審判決支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款違約金的訴訟請求,二審認定建設工程施工合同無效,能否判決發包人承擔工程欠款的利息損失——某某化工訴甲公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例239債權具有相對性,債權人在無法律依據的情況下不能突破合同相對性原則要求第三人對債務承擔連帶責任——大連渤海建筑工程總公司、大連金世紀房屋開發有限公司訴大連寶玉房地產開發有限公司、大連寶玉集團有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例240被視為放棄舉證權利的一方仍然享有抗辯權,人民法院對其抗辯應當依法審查——江西圳業房地產開發公司訴江西省國利建筑工程有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案

案例241當事人對鑒定結論有異議時如何處理——金壇市建筑安裝工程公司與大慶市慶龍房地產開發有限公司建設工程結算糾紛上訴案

案例242在訴訟調解中,案外人同意為當事人擔保履行調解協議的,人民法院如何處理——本溪市人民政府訴沈陽化工建設總公司、本溪熱電廠、本溪市集中供熱公司建設工程施工合同糾紛上訴案。



 

以上課程為半天時間

 

四川泓森律師事務所

二0一二年十月十日

 

 

地址:成都市人民南路四段27號“商鼎國際”1號樓B座1301

電話:02885560433  85565433  85568433  傳真:02885533267

聯系人:趙紹舜律師  15008220733 

網址:www.vwjtlf.live

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